ГлавнаяСтрахование бизнесаСтроительные риски

Строительные риски

Строительные рискиСовременный рынок строительства недвижимости увеличивается из года в года. Вместе с ним увеличивается количество и качество рисков как со стороны подрядчиков, так и со стороны заказчиков.

Данная отрасль всегда считалась капиталоемкой и возникновения какой-либо аварии приводит к серьезным финансовым потерям.

В международной практике при возведении объектов недвижимости риски покрываются на 100%. На территории России этот показатель в среднем достигает 7%.

 

Содержание:

Однако постепенно данная ситуация меняется. Связано это с введением страхования ответственности как директоров, так и компаний, которое коснулось и строительной отрасли.

Также страховые организации предлагают широкий спектр услуг по страхованию предприятий.
Этими услугами являются покрытие:

  • строительное страхование;
  • механизмов машины, оборудование и т.д.;
  • ответственности перед другими лицами при осуществлении работ;
  • сохранности и защиты площадки;
  • после-пусковых обязательств по гарантии.

Стоимость полиса страхования от строительных рисков

Стоимость полиса страхованияНедвижимость сильно отличается от остальных объектов покрытия. Это заключается в том, что к нему, кроме обычных имущественных рисков (взрыв, авария, пожар, стихийное бедствие и т.д.), относятся и специфические риски строительной отрасли.

Связано это с использованием технологий проведения работ и возведения объектов различных категорий.

Такое положение приводит к тому, что в страховых компаниях нет общих тарифов. Потому что каждый год технологии усложняются, появляются новые материалы и воплощаются уникальные проекты, которым присущи индивидуальные риски.

Однако в качестве базовых и усредненных тарифов страхования объектов строительства можно использовать следующие проценты для стоимости различных полисов:

  • 0,25%-0,80% от цены объекта по контракту за проводимые работы;
  • 0,7%-1% от цены для различных механизмов;
  • 0,015%-0,045% за ответственность перед другими лицами от контрактной цены.

Объекты и сумма страхования от строительных рисков

Объекты и сумма страхованияСумма покрытия фиксируется по соглашению сторон, но в большинстве случаев равняется стоимости осуществляемых работ. Полис подписывается на весь период возведения объекта.

В качестве объекта защиты выступают имущественные интересы компании, связанные с использованием, владением и распоряжением имуществом, а также имущественные интересы, которые связаны с обязанностью возмещения ущерба, нанесенного физическим или юридическим лицам при выполнении всех работ.

Покрываться могут следующие риски:

  • все проводимые на объекте строительно-монтажные работы и затраты, связанные с ними;
  • ответственность перед другими лицами, страхование строителей;
  • затраты на расчистку территории и площадки после аварии;
  • арендованные механизмы (машины, оборудование и т.д.).

Страхование строительных работ

Страхование работЭтот вид договора кроме стандартных возможных аварий при возведении объекта, может включать в себя и расширенный список покрываемых рисков в строительной организации.

Это ответственность перед третьими лицами и обязательства по после-пусковым гарантиям.

При заключении, расчете размера покрытия и стоимости договора, страховая организация проводит детальное изучение объекта. Это связано с тем, что фирмы, которые заключают такие договора, возводят уникальные проекты и к ним не подходят стандартные методики.

Организация кроме стандартного набора документов может потребовать и дополнительные сведения, касающиеся возводимой недвижимости. Также оцениваются природные риски (возможность наводнений, проливных дождей, уровень грунтовых вод, стихийные бедствия и т.д.) в районе проведения работ.

Страховая защита строительной техники

Защита строительной техникиОбеспечить защиту техники можно с помощью двух подходов. Первый – покрытие рисков повреждения техники в рамках предыдущего вида страхования. Второй – отдельный полис для всей техники и машин.

Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и в большинстве случаев используется при различных видах ведения деятельности компаний. Первый вариант наиболее оптимален, когда возведение объекта недвижимости будет занимать несколько лет и для этих целей будет закуплена партия техники.

Гарантированная защитаВ большинстве случаев при страховании наличности используется типовой договор. Наличие полиса позволяет избежать убытков самого разного рода. Так как при возникновении какого-либо страхового случая все они будут возмещены страховой компанией.

Некоторые кредитные организации требуют заключать договор титульного страхования сроком на 3 первых года выданного кредита. Такой подход они объясняют тем, что сроки исковой давности по возможным искам составляют 3 года. Подробности читайте в этой статье.

Второй подход более оптимален, если компания занимается возведением нескольких объектов и на них используется один парк техники, который перемещается между ними при необходимости. В таком случае в полисе оговаривается территория, где фирма проводит свои работы.

[tip]Существует также возможность расширить условия договора, чтобы покрывался возможный ущерб, который может наступить при перевозке техники с одного объекта строительства на другой.[/tip]

Страхование строительной площадки и после-пусковых гарантий

Защита строительной площадки и после-пусковых гарантийПри защите сохранности строительной площадки объектом покрытия будет непосредственно участок, при этом данное понятие может трактоваться в двух смыслах:

  • территория покрытия, где проводятся работы;
  • сосредоточие всех объектов, которые будут защищены договором (освещение, ограждение, внутренние дороги, инженерные коммуникации, складские и бытовые помещения, и т.д.).

Размер покрытия устанавливается в соответствии с восстановительной стоимостью или стоимостью приобретения оборудования такой же модификации на момент заключения договора.

Страхование арбитражных управляющихРасценки на страхования юридических лиц у каждой компании разные, можно учесть все нюансы, защититься от актуальных рисков и заплатить мало, а по факту получить неполные компенсации. Можно и переплатить в надежде, что это оптимальное решение, но и тут возможна ошибка.

Если деятельность предприятия не подразумевает выброс вредных отходов, а авария не понесет за собой масштабное разрушение природных объектов, то законодательством не требуется обязательное страхование экологических рисков. Более подробно о данном страховании читайте здесь.

Покрытие после-пусковых гарантийных обязательств предполагает возмещение расходов компании, которые возникли в результате ремонта, восстановления или замены возведенного объекта, или его отдельных элементов, из-за некачественно выполненных работ.

[note]Стоит заметить, что свою работу могут выполнить некачественно только несколько работников, однако это скажется на конечном результате.[/note]

В международной практике компании повсеместно прибегают к заключению договоров страхования строительных компаний от рисков. Связано это с тем, что руководство в полной мере осознает сложность возводимых объектов и используемой для этого техники и оборудования.

Стоимость полиса в таком случае будет намного меньшей, нежели ущерб и финансовые потери, которые могут нанестись при аварии.

На территории нашей страны еще не все компании это понимаю. Однако с началом возведения сложных объектов, прихода на рынок иностранных компаний и внедрений новых технологий, каждый год все больше организаций будут стремиться защитить себя от всевозможных рисков и финансового ущерба.

Понравилась статья?

Подписывайтесь по RSS, или следите за обновлениями:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Notify of
avatar
wpDiscuz

Подпишитесь, чтобы получать свежую информацию о промышленном страховании