Современный бизнес сложно представить без использования различных помещений. Предприятия могут использовать огромные площади для производства продукции, склады для ее хранения и различные дополнительные постройки.
Однако мало какая фирма может обойтись без офиса. Именно здесь заключаются сделки, осуществляется продажа товаров клиентам и другие операции.
И каждое из данных помещений ежедневно подвергается различным рискам. При этом неважно арендованы площади или они находятся в собственности компании. Чтобы защитить интересы собственника в отношении используемых строений стоит использовать страховку.
Содержание:
- Защита арендованного офиса
- Защита офиса, сдаваемого в аренду
- Преимущества защиты арендованного помещения
Различия в страховании офиса
Современный рынок страховых услуг предлагает на выбор множество различных вариантов страховки.
В частности, компания может оформить полис страхования, которое может быть различных видов. Например, здание может находиться в собственности фирмы. Так же, компания может страховать арендованный офис.
Сегодня страховые организации дополнительно предлагают услуги по защите помещений, которые будут сдаваться в аренду другим компаниям. Каждый из данных видов защиты будет отличаться друг от друга, как субъектами договора, так и покрываемыми ущербами.
При защите строения, которое является собственностью компании, используются стандартные услуги и правила страхования недвижимого имущества.
Страховая защита арендованного офиса
Условия защиты данного вида полиса могут предусматривать риски, связанные с повреждением отделки офиса.
В случае если помещение представляет собой отдельно стоящее здание и компании нужно застраховать его, то необходимо применять страхование зданий и сооружений.
Кроме того, условия договора могут быть расширены, и в список покрываемых рисков будут дополнительно входить:
- результаты деятельности (риски, которые возникают в результате деятельности компании, например, повреждение внутренней отделки и стен из-за высоких температур);
- результат ремонта (например, повреждение коммуникаций ремонтниками);
- страховка имущества юридических лиц, находящегося в офисе или другом помещении.
В качестве базовых и усредненных тарифов можно использовать следующие проценты для покрытия строительных рисков: 0,25%-0,80% от цены объекта по контракту за проводимые работы; 0,7%-1% от цены для различных механизмов; 0,015%-0,045% за ответственность перед другими лицами от контрактной цены.
При защите ответственности за банкротство сумма может устанавливается как общая на весь период действия полиса, так и различными лимитами. Подробнее о страховке от банкротства читайте тут.
Оформление полиса для арендованного помещения
Для оформления страховки коммерческой недвижимости, который берется в аренду, необходимо подать заявление установленного образца.
[tip]Страховая организация может потребовать провести оценку офиса и другого страхуемого имущества. А также может быть проведен предварительный осмотр имущества специалистками организации.[/tip]
Сумма покрытия и стоимость полиса устанавливается по соглашению сторон. При этом сумма покрытия не может превышать стоимость страхуемого объекта.
Стоимость полиса будет зависеть от следующих факторов:
- вид деятельности компании и режим эксплуатации;
- вид объекта страхования (коммуникации, витрины и т.д.);
- возраст строения;
- франшиза (ущерб, который не возмещается).
Страхование офиса, сдаваемого в аренду
Фирмы, которые занимаются сдачей различных помещений и оборудования в аренду, могут защитить свои интересы не только по недвижимости, но и застраховать оборудование с помощью данного вида покрытия.
Страхуемое имущество:
- сооружения, здания и строения, сдаваемые в аренду;
- внутренняя и внешняя отделки;
- различное оборудование, находящееся в помещении;
- инженерные и другие коммуникации.
К покрываемым рискам относятся:
- пожар и различные повреждения оборудования и инженерных коммуникаций;
- авария канализационной, отопительной или водопроводной системы;
- противозаконные действия третьих лиц, которые привели к аварии, пожару или другому повреждению имущества;
- стихийные бедствия.
Оформление полиса для помещения, сдаваемого в аренду
Условия заключения договора страхования предприятия по данному виду такие же, как и для предыдущего вида страховки. Однако средняя стоимость полиса будет составлять около 0,5% от суммы покрытия по полному пакету рисков.
[note]Дополнительно учитывается: материал помещения и отделки, наличие пожарной и охранной сигнализаций, месторасположение имущества.[/note]
При добавлении франшизы в условия договора, его стоимость будет снижаться. При этом существует два вида франшизы:
- условная – выплата возмещения производится, если сумма больше франшизы;
- безусловная – сумма вычитается из выплачиваемого ущерба.
Преимущества защиты арендованного помещения
Страхование офиса позволяет получить защиту интересов на случай, если строение будет повреждено или уничтожено в результате стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, аварии и т.д.
Компания получит возмещение, которое можно направить на восстановление помещения или для компенсации его стоимости. При расширенных условиях страхования будет возмещаться ущерб и по поврежденным коммуникациям или системам, отделке.
Если организация застраховала свою ответственность перед третьими лицами, как арендатора офиса, то это позволит предотвратить конфликты или позволит их быстро решать, в случае причинения ущерба. Это актуально, например, при затоплении.
Таким образом, используя страхование для защиты своих интересов, компания обеспечивает надежную защиту своей деятельности при помощи страхования убытков в предпринимательской деятельности. В случае страхования офиса, при наступлении ущерба, фирма сможет в кратчайшие сроки восстановить его и вернуться к нормальной работе, тем самым минимизировав потери от простоя.
Страхование объекта строительства может осуществляться двумя способами: CAR (contractor`s all risks); EAR (engineering all risk).
Страхование коммерческих и финансовых рисков может осуществлять только организация с лицензиями на данные виды услуг. Подробнее о страховании финансовых рисков читайте здесь.
Если компания дополнительно страхует имущество, находящееся в офисе, то это увеличивает защиту финансовых интересов компании. Это связано с тем, что в некоторых случаях стоимость оборудования может быть сопоставима со стоимостью самого помещения или ремонта в нем.
Добрый день, подскажите, в какие сроки при подписании полиса о страховании офисного помещения я смогу получить возмещение ущерба? И на сколько выгодно страховать сразу имущество данного помещения, возможно рассматривать как два или один договор? На какой минимальный период Я могу попробовать застраховать недвижимость? Спасибо за ожидаемый ответ!